數: 5513741
國家: Germany
源: TED
Info zum vergebenen Auftrag - Objektplanung für Leistungen bei Gebäuden nach §§ 33-35 HOAI für den Neubau von Mietwohnungen, Rote Kaserne West, 14469 Potsdam
Nördlich des Stadtzentrums der Landeshauptstadt Potsdam im städtebaulichen Entwicklungsbereich Bornstedter Feld wird rechts und links der Georg-Hermann-Allee auf einer militärischen Konversationsfläche ein neuer Wohnstandort entwickelt. Auf den Baufeldern WA2 und WA7 des in Kraft gesetzten Bebauungsplans Nr. 80.3 „Rote Kaserne West" sollen ca. 310 öffentlich geförderte Wohneinheiten entstehen.
Baufeld WA2
Bebauungsplans Nr. 80.3, Baufeld WA2, Gemarkung Potsdam, Flur 1, Flurstück 1086 und Flur 26, Flurstück 2379; Georg-Hermann-Allee / Peter-Huchel-Straße; 14469; Potsdam.
Die ProPotsdam GmbH als Auftraggeberin beabsichtigt den Neubau von mehreren Wohngebäuden. Auf der Grundlage des in Kraft gesetzten Bebauungsplans Nr. 80.3 „Rote Kaserne West" sollen auf den Baufeldern WA2 und WA7 insgesamt ca. 310 Mietwohnungen entstehen.
Es ist geplant, eine öffentliche Förderung für beide Bauvorhaben (Los 1 und Los 2) zu beantragen.
Die ProPotsdam GmbH beabsichtigt, die zu planenden Wohngebäude im eigenen Bestand zu halten. Die Gebäude sollen den gegenwärtigen und künftigen Nutzungserwartungen in funktionaler, ökonomischer und energetischer Weise entsprechen und beispielhaft den heutigen Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht werden. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu planen und sollen u. a. auf die Bedürfnisse älterer Bewohner zugeschnitten sein.
Es ist geplant, auf beiden Baufeldern vorrangig kompakte und kleine Wohneinheiten für 1- bis 2-Personenhaushalte zu erstellen. Eine Durchmischung mit größeren Wohneinheiten wird angestrebt.
Los 1 - Baufeld WA2: Die überschläglich ermittelte und mindestens zu erreichende Wohnfläche beträgt ca. 7 760 m2. Die Netto-Bauwerkskosten wurden für das Bauvorhaben im Vorfeld mit ca. 11 655 000 Euro für die Kostengruppe 300 und 400 auf der Grundlage vergleichbarer Referenzprojekte ermittelt. Dies entspricht Netto-Bauwerkskosten in Höhe von rund 1 500 Euro je m2 Wohnfläche.
Vor dem Hintergrund der erforderlichen Wirtschaftlichkeit stellen diese Kostenvorgaben die Kostenobergrenze als zu vereinbarende Beschaffenheit der Objektplanung dar.
Es ist beabsichtigt, die Grundleistungen nach §§ 33 - 35 HOAI, Leistungsphase 2 - 9 zu vergeben. Die Vergabe erfolgt stufenweise, zunächst bis einschließlich Leistungsphase 4, ohne Rechtsanspruch auf die Beauftragung aller Leistungsstufen. Die Leistungen werden nach HOAI (2013) vergütet.
Erbringung der Planungsleistungen Los 1:
— Planungsbeginn: IV. Quartal 2017.
— Bauantragseinreichung: II. Quartal 2018.
— Geplanter Baubeginn: I. Quartal 2019.
— Bauaufsichtliche Nutzungsfreigabe: III. Quartal 2020.
Bei der Planung und Ausführung wird auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit bei den Herstellungs-, Betriebs-und Unterhaltungskosten großen Wert gelegt.
ERGÄNZENDER HINWEIS: Es ist vorgesehen, dass die ausgewählten Planungsbüros in der zweiten Phase des Verfahrens Lösungsansätze (Teilleistungen der Vorplanung) erbringen.
Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen (Lph) 2 bis 9;
1. Stufe Lph 2 bis 4; ohne Rechtsanspruch auf Weiterbeauftragung;
2. Stufe Lph 5 bis 7; 3. Stufe Lph 8 + 9.
Den Zuschlag hat das unter „Auftragsvergabe" genannte Büro erhalten.
Der Gesamtwert der Beschaffung wird nicht angegeben. Es handelt sich hierbei um sensible Daten.
Baufeld WA7
Bebauungsplans Nr. 80.3, Baufeld WA7, Gemarkung Potsdam, Flur 1, Flurstück 1086 und Flur 26, Flurstück 2379; Georg-Hermann-Allee / Peter-Huchel-Straße; 14469 Potsdam.
Los 2 - Baufeld WA7: Die überschläglich ermittelte und mindestens zu erreichende Wohnfläche beträgt ca. 9 230 m2. Die Netto-Bauwerkskosten wurden für das Bauvorhaben im Vorfeld mit ca. 13.845.000 Euro für die Kostengruppe 300 und 400 auf der Grundlage vergleichbarer Referenzprojekte ermittelt. Dies entspricht Netto-Bauwerkskosten in Höhe von rund 1 500 Euro je m2 Wohnfläche.
Erbringung der Planungsleistungen Los 2:
—Bauantragseinreichung: II. Quartal 2018.
—Geplanter Baubeginn: I. Quartal 2019.
—Bauaufsichtliche Nutzungsfreigabe: III. Quartal 2020.
Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen (Lph) 2 bis 9; 1. Stufe Lph 2 bis 4; ohne Rechtsanspruch auf Weiterbeauftragung; 2. Stufe Lph 5 bis 7; 3. Stufe Lph 8 + 9.
WA 2 -Objektplanung RoKa West
WA 7 - Objektplanung RoKa West
Entsprechend § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB 15 Tage.